Les taux d’intérêt élevés ne sont pas responsables de la crise du logement, selon le gouverneur de la Banque du Canada

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Le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, affirme que la banque centrale ne peut pas résoudre la crise du logement avec les taux d’intérêt parce que la cause profonde est une pénurie d’offre.

Macklem a été confronté à de multiples questions sur l’abordabilité du logement lors d’une comparution devant le comité des finances jeudi – une semaine encore après la banque. a maintenu son taux d’intérêt directeur au jour le jour à 5 pour cent.

“Les tensions dans certains secteurs de l’économie”, notamment dans le secteur du logement, a-t-il déclaré aux députés dans son discours d’ouverture, “continuent de freiner l’inflation”.

Mais, a-t-il ajouté, l’inflation immobilière a été élevée à la fois en période de taux d’intérêt bas et élevés.

Il affirme que le gouvernement devrait se concentrer sur l’augmentation de l’offre de logements pour améliorer l’abordabilité, et prévient que les politiques qui augmentent la demande ne feront qu’aggraver cette situation.

“Les dépenses qui stimulent réellement la demande – à un moment où nous essayons de laisser l’offre rattraper la demande et d’atténuer les pressions inflationnistes – seraient particulièrement problématiques”, a-t-il déclaré lors de la période des questions.

“Si vous regardez la construction réelle des maisons, les délais d’achèvement ont augmenté”, en partie à cause des réglementations et des pratiques de l’industrie, a-t-il ajouté plus tard.

La semaine dernière, la Banque du Canada a continué de maintenir son taux d’intérêt directeur à 5 pour cent – ​​il n’a pas changé depuis juillet – et a indiqué qu’elle commençait à réfléchir au calendrier des réductions de taux.

Une baisse du taux apporterait un certain soulagement aux propriétaires ayant des prêts hypothécaires à taux variable. Macklem a dit précédemment que, malgré la hausse des loyers et des intérêts hypothécaires, une inflation persistante l’empêche de réduire les taux d’intérêt à court terme.

Macklem a réitéré jeudi que les discussions des banques centrales “passent de la question de savoir si la politique monétaire est suffisamment restrictive à la durée pendant laquelle il faudra maintenir la position restrictive actuelle” de 5 pour cent.

La banque a également pointé du doigt la hausse rapide des coûts du logement comme la principale raison pour laquelle l’inflation est toujours supérieure à l’objectif de 2 pour cent.

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