Le gouvernement prolonge l’interdiction d’acheter des logements au Canada par des étrangers

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Le gouvernement fédéral prolonge son interdiction d’acheter des maisons étrangères au Canada, a annoncé dimanche la ministre des Finances, Chrystia Freeland, dans un communiqué.

La règle, qui a été annoncée pour la première fois en 2022, sera désormais prolongée jusqu’au début de 2027. Elle interdit aux ressortissants étrangers et aux entreprises commerciales d’acheter une propriété résidentielle au Canada, avec des exceptions pour certains étudiants internationaux, demandeurs d’asile et travailleurs temporaires.

“En prolongeant l’interdiction des acheteurs étrangers, nous veillerons à ce que les maisons soient utilisées comme logements pour les familles canadiennes et ne deviennent pas une classe d’actifs financiers spéculatifs”, a déclaré Freeland dans un communiqué dimanche.

Les experts se demandent si l’interdiction a un effet significatif sur l’abordabilité du logement au Canada, compte tenu de la part relativement faible du marché immobilier global appartenant à des non-Canadiens. En 2020, par exemple, la part du marché détenue par des non-résidents dans certaines provinces mesurées variait entre 2 et 6 pour cent.

En 2021, en Colombie-Britannique, seulement environ 1,1. pour cent des ventes de maisons incluaient un acheteur étranger.

Il existe également d’autres exemptions aux règles d’achat de logements qui permettent l’achat d’immeubles comptant quatre résidences ou plus, ou dans certaines zones moins peuplées.

Brendon Ogmundson, économiste en chef de la BC Real Estate Association, a déclaré à CBC News à la fin de l’année dernière que « l’interdiction des acheteurs étrangers était plus politique que la politique économique ou la politique du logement ».

REGARDER | Nouveaux dollars fédéraux pour le logement des demandeurs d’asile :

Ottawa fournira 162 millions de dollars pour soutenir les demandeurs d’asile et les personnes vulnérables à Toronto

La vice-première ministre Chrystia Freeland a annoncé lors d’une conférence de presse avec la mairesse Olivia Chow que le gouvernement fédéral fournirait plus de 162 millions de dollars pour soutenir les demandeurs d’asile et d’autres communautés vulnérables à Toronto. Toronto recevra également 19,75 millions de dollars supplémentaires dans le cadre de l’Allocation Canada-Ontario pour le logement, qui aide les personnes à faible revenu à payer leur loyer.

Certaines provinces du Canada avaient déjà mis en place des taxes sur les acheteurs de maisons étrangers, tandis que Toronto récemment proposé un prélèvement municipal sur les achats résidentiels non canadiens.

Le logement est devenu un point chaud politique majeur alors que les Canadiens sont confrontés à une grave crise d’abordabilité. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) affirme que, en plus de la croissance prévue, 3,5 millions de logements supplémentaires devront être construits d’ici 2030 pour devenir abordables.

Le chef conservateur Pierre Poilievre a fait de la crise du logement un élément clé de sa critique politique des libéraux au pouvoir, affirmant que le pays est tombé dans « l’enfer du logement ».

Il a proposé une série de mesures pour aider à stimuler les mises en chantier, y compris une série d’incitations pour récompenser les municipalités qui atteignent des objectifs ambitieux en matière de logement avec des dollars fédéraux, et punir celles qui ne le font pas.

Le gouvernement fédéral a répondu à la crise par un certain nombre de mesures, y compris une série de négociations avec les grandes villes, pour lier l’argent fédéral du Fonds d’accélération du logement à la réforme du zonage et à d’autres changements de politique favorable à la construction au niveau municipal.

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